Jeśli masz w planie budowę budynku, ale dokładnie nie wiesz od czego zacząć to w wielkim skrócie postaramy się podpowiedzieć gdzie postawić pierwsze kroki.
Budowa własnego budynku mieszkalnego, usługowego, magazynowego bądź o innym przeznaczeniu jest przedsięwzięciem, które tylko z pozoru jest proste. Ogrom informacji spływających z różnego rodzaju stron internetowych, urzędów, firm wykonawczych czy producentów materiałów potrafi zasiać niepokój u każdego inwestora. Podejmowanie decyzji często pod presją czasu i świadomością dużych kosztów w tle, staje się nie lada wyzwaniem dla osób, które zamierzają budować pierwszy raz.
- Od czego zacząć?
Spotkaj się z architektem. Porozmawiaj o tym co chcesz wykonać, jakie środki finansowe na to przeznaczyć. Architekt przeprowadzi z Tobą wywiad, podpowie w kwestii możliwości albo wyjaśni Twoje wątpliwości. Nie martw się, nie musisz znać się na wszystkim. Architekt wykonuje zawód zaufania publicznego, więc jego opinie czy sugestie mają w zamiarze ochronę Twoich interesów. Na początek podpisz umowę z architektem, w ten sposób będziesz wiedział jakie obowiązki spoczywają na architekcie, a jakie na Tobie.
2. Jakie dokumenty?
Gdy już byłeś u architekta, zapewne wiesz jakie dokumenty będą niezbędne dla Twojej inwestycji. Jeśli nie byłeś, nie czekaj większość instytucji ma ustawowe terminy na rozpatrzenie Twojego wniosku. Jeśli zależy Ci na czasie wystąp o:
- decyzję o warunkach zabudowy lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- warunki techniczne/oświadczenie o możliwości technicznej dostawy mediów (gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacji sanitarna, deszczowa, ciepło);
- wypis z rejestru gruntów;
- warunki techniczne/ oświadczenie o możliwości połączenia działki z drogą publiczną (wykonanie zjazdu).
W późniejszym czasie będzie potrzeba również wykonać:
- mapę do celów projektowych;
- badania geotechniczne gruntu.
Wykonanie tych elementów przeprowadź w konsultacji z architektem.
3. Co jeszcze?
Teraz uzbrój się w kreatywne myślenie, zapoznaj się z koncepcją projektu od architekta. Jeśli masz wątpliwości co do rozwiązań projektowych, poproś o wizualizację.
Wbrew powszechnej opinii, wcale nie musisz kupować projektu katalogowego. Jeśli na początku przygody z budowaniem odwiedziłeś architekta, pewnie już wiesz, że projekt
Indywidualny projekt domu sprawdzi się w sytuacji, gdy nie znaleźli Państwo w ofercie projektów katalogowych swojego wymarzonego domu, spełniającego oczekiwania rodziny oraz wpisującego się w posiadaną działkę. Istnieje również możliwość wykonania projektu indywidualnego, który będzie bazował na jednym z naszych gotowych projektów domów, uwzględniając jednak oczekiwane przez Inwestora zmiany.